两会后楼市回春还是受伤柔软

东方网11月25日消息：据《新闻晚报》报道，“震撼首发，9800元/平方米”、“强势推出精装轨交公寓，均价1 000元/平方米”……进入11月的最后一个周末，部分开发商的促销推盘开始加速。业内人士表示，由于近期大型房企纷纷推出楼市促销，众多开盘项目为加速房源消化采取低价开盘的销售策略。

“我们本周末推出精装轨交公寓，项目均价1 000元/平方米，78平方米—122平方米户型任选，选号在即，预约热线XXXXX。”记者昨日中午收到了来自嘉定新城一项目的销售短信。在电话联系后，对方告知，已经有很多购房者确定认筹了，如果有意向购买，就要快点决定。无独有偶，宝山一单价跌破每平方米万元的项目，也群发了低开的短信。据销售人员介绍，该项目目前认筹情况不错，已经有200多人认筹，估计周末新推房源的销售状况应该不错。

来自上海搜房网数据监控中心截至11月24日统计，本周末（11.26-11.27）上海市内预计有4个住宅项目开盘，与上周末（11.19-11.20） 个的实际开盘量相比上扬了 . %，总计推房700余套，环比上周末的近400套同样增长了100%左右；由于多个项目采取了低开策略，整体开盘均价约为17000元/平方米。

数据显示，本周末房源总供应量出现了较大提升，开盘均价环比却下滑了5成左右，达近6周以来的最低水平。对此，上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示，连续几个周末均有地处市中心的高端公寓项目入市，使近期的整体开盘均价一直保持在一个较高水平，而预计在本周末入市的4个项目均处于外环外，其中有部分项目还为了能够加速房源的消化采取了低价开盘的销售策略，从而进一步拉低了整体的开盘均价。

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