上周三亚土地市场最新分析三亚仅有2宗地块搭配

上周三亚土地市场最新分析 三亚仅有2宗地块成交

据了解，上周三亚也有两宗地块成交，位于三亚市吉阳大道北侧三亚高新技术产业园区的SY2011-05地块，占地面积1.6914公顷，规划用途为工业用地，容积率≤1.05涉及天然气管进昆明后管设施的更新改造。，使用年限为50年。根据三亚市城市规划要求，该宗地需与海南省动漫产业基地动漫城项目统一规划、开发、建设。三亚科技创新投资有限公司以1056万元摘牌，成功竞得该宗地块。

海棠湾片区SY2011-06地块位于三亚市海棠湾B1片区，由B1-b1-15、B1-b1-18和B1-b2-21地块构成当然，占地面积116933.77平方米。其中，B1-b1-15地块（36909.22平方米）作为商住用地，占总面积的31.57%，使用年限为70年，容积率≤1.5、建筑限高≤40米、土地单价为3900元/平方米；B1-b1-18地块（35691.98平方米）作为教育用地，占总面积的30.52%，使用年限为50年，容积率≤0.6、建筑限高≤40米、土地单价为900元/平方米；B1-b2-21地块（44332.57平方米）作为旅游用地，占总面积的37.91%，使用年限为40年，容积率≤1.2、建筑限高≤50米、土地单价为1650元/平方米。海南省检察官培训中心以24952.4962万元成功竞得。据了解，该地块将整体开发，建设国家检察官培训学校三亚分院。

受国家调控措施影响，8月份海南省住宅用地交易市场跌入谷底，截至29日，全省仅两宗住宅用地成交，分别是万宁兴隆旅游区的万让2011-16地块和海口海甸岛的海口10号地块。最近国家二三线城市限购正在进行中，浙江台州已出台“台州版”限购令，海南是否会有二三线城市限购还说不准。这样严峻的形式下，地方政府减少推地未尝不是逃避限购的有效做法。

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