京高端住宅供应量创五年新高六成别墅成交锁美食

在整体楼京城去霾第一步市颓势未现好转的情况下，北京高端住宅正在经历着一次历史性的供应高峰。

据亚豪机构统计数据显示，今年5月份，北京共有包括旭辉 御锦、 双珑原著、泰禾 北京院子、鸿坤 林语墅 在内的11个别墅项目同时入市，创过去5年时间里月度供应新高。虽然，与普通住宅相比，高端住宅的销售比较稳定，但是受供应量骤增的影响，高端住宅不可避免地面临着竞争加剧的压力。面对着年中目标能否实现的业绩压力，如何通过增值服务，增强购房者的出手意愿，正在成为当下众高端住宅不得不解决的问题。

齐放量 别墅供应创五年内新高

据亚豪机构统计数据显示，五月北京包括旭辉 御锦、龙湖 双珑原著、泰禾 北京院子、鸿坤 林语墅在内的11个别墅项目同时入市，创过去5年时间里月度供应新高。

曾名噪一时的海淀蓟门桥地块， 海德公园已领取了预售许可，取证均价超过9万元/平米。据保利相关负责人介绍，项目为精装交付，将在7月入市。位于昌平项目的华墅山也紧跟其入市，作为老牌别墅东方普罗旺斯的四期新品，将推出大尺度精装的独栋别墅。

相比其他板块挤牙膏式的放量，孙河板块今年的竞争则尤为明显。 下半年，该区域内多个项目即将入市。 (龙湖 时代天街 龙湖 香醍溪岸)营销负责人对笔者表示。

此外，据笔者了解，素有亦庄房价标杆之称的枫丹壹号，其别墅产品预计本月入市。融创紧挨着枫丹壹號的另外一力作 紫金壹号院也预计下半年上市。

北京的别墅及高端住宅在炎炎夏日开始了争奇斗艳，而在这种供应大幅增加的情况下，房企不得不考虑避免扎堆提前跑量的营销策略。

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