天凉好个秋我们不一样上海不一样美食

文章来源：延庆文学网 | 2020-12-29

天凉好个秋，我们不一样，上海不一样

10月8日，央行宣布降准。

下午16:00，美元/人民币报6.87，美元/离岸人民币跌破6.92。汇率日内高点6.9335,距离近期高点6.9348一步之遥。

这一天，开盘时万科大跌5%，截至尾盘，股市大跌3.72%

这一天，人民报道个税调剂事宜，引发市场过分解读的普通住宅房贷利息的“普通”二字已删除。

这一天，财政部长刘昆表示“我们还在研究更大规模的减税、更加明显的降费措施。”

10月8日这一天，是寒露。天气有点凉。

国庆节，到处都是房地产维权的消息，到处都是“活下去”。

读者问为何没有更新文章？由于我在等假期回了家的朋友们给我的反馈。

是，实际的体会、当地居民的感受、实在的涨跌数据有时候并不一致。

早已经看空，一遍一遍提示：投资性房子不如现金。

多数人的反馈和我预计的一致，外地实实在在地下跌。

一些还没跌的城市。

有点耐心，都会跌的。

上海有甚么不一样吗？

上海抑制资产泡沫很认真

中美贸易战以来，崩了的国家很多；近期欧洲五国之一的意大利预算风波发酵，随着美国加息的持续，世界经济应该会上演更多的戏码。

中国经济之纵深，赋予了中国在这一轮经济洗牌中的更强的韧性。中国2018年月份共计发行新增专项债1.25万亿元，固然有驰援那些有债务压力的地方政府的作用。

中国最大的泡沫是楼市，而最大的市值承载区京沪深北京已跌过，上海已跌过，深圳也波涛不惊。

作为调控最早且手段最严格的城市，人们想要的是一张房票。

长三角经济没那么差

国庆假期在G42沪蓉高速沿线服务区，会发现广大劳动人民对经济的预期还是以乐观为主流的。

我们开车到达安徽8线小城市的时候是10月2日，小县城的宾馆一房难求。10月3日晚，好一点的饭店也是一桌难求。经济到底有多差呢？

东方卫视有个扶贫节目《我们在行动》，最近一期去了湖南湘西龙山县石牌镇，明星们行车在路上，会发现当地的大多数人其实不穷，因为路边都是新盖的几层小洋房，深入了解以后，会知道贫困的家庭主要因病致贫或创业失败致贫。

普通人的收入水平是怎样的呢？

在江苏、安徽，类似的小洋房并不少，农村的宅基地上的房子，不含装修30万左右，外立面和室内装修20多万，每一年都在建，2006年他的家庭从上海移民至澳大利亚从没有停歇。

与此同时，小县城的商品房总价差不多是50多万跟农村自建房差不多。

有人说那些成片成片的房子，一套房子只有假期居住，从购买人的角度，只能定义为第二居所。但这套房子可能是老人和孩子的第一居所。只要有居住的需求，那么全面崩盘是不可能发生的。

淡定的上海，不淡定的区政府

上海有钱人挺淡定的，瑞虹还是日清了，陆家嘴壹号院还是日清了。

浦东区政府挺淡定的而高价策略最大的受益者，在周浦挂了块地，楼板价3.6万，5%送政府，20%自持。

孙桥3.75成交了，5%送政府，30%自持。拿地单位有点特殊。

之前洞泾那块地：

另外，值得一提的是，今日距中国首届进口展览会还有26天。

这一轮楼市调剂最大的意义

是通过超涨消灭了绝大多数城市房子的资产保卫属性。

这一轮调剂的另外一种幻象

是房价越跌各种自媒体越刷看空言论，不分时间、不分城市，迎合空军，炒作焦虑。

房住不炒，是政府给我们的指路明灯，研究楼市很大程度上也是普通人资产保卫的需要，毕竟我们只想生活得更好。

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