加之此前的凯雷资本破产柔软

前十月，广州、深圳商品房销售额分别为88 ．09亿元和942．59亿元，同比分别增长40．0％和1 9．5％ 今年以来，广东房价持续上升。至10月末，全省商品房销售均价达6600元／平方米，同比增长9．5％。 广东省统计局发布的资料显示，由于房价和销售量的持续上升，广东今年以来商品房销售额大幅攀升。1－10月，全省商品房销售额 455． 2亿元，增长72．6％，增幅比前三季度提高6．5个百分点。其中，同期广州、深圳两大中心城市的商品房销售额分别为88 ．09亿元和942．59亿元，同比分别增长40．0％和1 9．5％。 今年以来，广东房地产到位资金持续向好，但引资格局出现严重分化，外资投入呈现大幅下降态势。 广东省统计局发布的资料显示，1－10月，广东房地产开发本年到位资金 776． 亿元，同比增长25．5％，增幅比前三季度提高2．4个百分点。 在各大资金来源中，和引进外资已不是最大动力，商品房销售火爆引发的其他资金来源占了主力。 统计显示，1－10月，广东房企获得国内779．85亿元，增长7．1％；利用外资40．84亿元，下降22．0％；自筹资金95 ．21亿元，下降4．6％。 在这三大领域资金投入迟缓或下降的不利局面下，房屋销售为主的其他资金来源达到2002．42亿元，大幅增长62．9％。其中，这一资金来源中的定金及预收款1058． 5亿元，增长56．2％，个人按揭贷款702．95亿元，增长96．2％。 进入10月份以来，广东商品房销售持续劲升，但投资依然呈现大幅下降态势，全省房地产、投资“大逆差”格局持续加剧。 广东省统计局发布的显示，1－10月，全省商品房销售面积52 5．62万平方米，同比增长57．6％，增幅比前三季度提高 ．2个百分点，比全国平均增幅高9．2个百分点。 但在销售火爆的背后，广东房地产持续投入却严重不足。统计显示，1－10月，全省房地产开发完成投资21 4．75亿元，同比下降6．8％。而在新购地方面，广东房企投入的下降幅度极大。1－10月，全省本年土地购置面积1 68．74万平方米，下降4 ． ％；本年土地成交价款155．95亿元，下降4 ．9％。

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