游戏法师多地国五条细则就绪kisi

针对传得沸沸扬扬的 北京落实国五条细则 消息，北京市18日予以否认，北京市住建委表示，目前并未出台楼市新政细则，如果有相关政策将第一时间发布。

据《经济参考报》了解，已有多个省市完成 国五条 执行细则方案的拟定工作，但均未发布。还有些地方则在酝酿当中。北京市住建委人士18日接受采访时表示，执行细则虽未发布，但制定工作已完成。广东省住建厅相关人士表示， 细则出台时间还没有时间表，但月底前肯定出。

业内人士指出，多地完成 国五条 执行细则方案却迟迟未发的主要原因是在等 部委版 的指导意见。 由于先前 国五条 细则的出台多地造成恐慌，因此地方拿不准中央认定的既不伤害刚性需求，又得打击投资投机性需求两全的方案。

上述人士同时表示，由于一线城市既是此轮上涨最快的城市，也是楼市风向标，因此执行细则的内容更引人关注。 谁都不想先做出头鸟，都想看看其他地方的情况再做最终决定。

随后，分别与国税总局、住建部相关人士求证，确定上述两部委正在制定 国五条 细则落实指导方案。 此次方案主要是围绕保护刚性需求做出细化，使地方更有针对性。 上述人士指出，此次新政未选择中长期调控政策，反而选择具有针对性的短期政策，主要是因为希望在短期内抑制房价非理性上涨的趋势。

的确，国家统计局同日发布的 2月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况 显示，整体市场在2月出现上涨加速的现象。

新建商品住宅方面，与1月相比，70个大中城市中，66个城市房价上涨，仅有1个城市价格下降。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为 .1%，相比1月份的最高涨幅2.2%上浮0.9个百分点。一线城市领涨：北京上涨 .1%，广州上涨 .1%，上海上涨2. %，深圳与上月持平，上涨2.2%。

从同比来看，70大中城市中，62个 城 市 价 格 上 涨 ，最 高 涨 对互联在酒店的应用的要求也越来越高幅 高 达8.2%。

二手住宅方面，与1月相比，70个大中城市中，66个城市上涨。环比价 格 上 涨 的 城 市 中 ，最 高 涨 幅 为2.2%。同比来看，2月，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受采访时表示，2月一线城市房价上涨凶猛，涨幅翻倍，其中广州房价同比涨幅超过2012年全国G D P增速，呈现报复性暴涨反弹势头，表明一线城市房价 已失控 。调控加码刻不容缓。

谢逸枫称，环比上涨平均突破 2% ，达到 2.6% ，呈现房价环比涨幅加快趋势，表示一线城市调控加码预期窗口正式来临。北京 .1%，比上月增幅扩大1%、上海2. %，比上月增幅扩大1%、广州 .1%，比上月增幅扩大1.1%、深圳2.2%，与上月持平。

2月涨幅已达调控前最疯狂时期的涨幅。 中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》表示，一方面，二手市场新增房源较客源增幅较慢，另一方面，由于2012年上半年土地市场的冷清导致今年新房供应量减少，造成大城市供不应求现象明显。

据中原地产统计数据显示，统计的12个重点城市2月新建住宅供应量较上月骤减5成，城市供不应求局面加剧，供求比下降为0 .56。12个城市中除广州外，均处于供不应求的状态。值得注意的是，12个城市的总供求比已经连续5个月处于平衡点以下，近6个月的平均供求比为0.86，导致库存的进一步减少。

眼下的房价上涨主要由恐慌性购房需求所致，由于成交量急剧放量，客源量明显增多，而房源增幅较小，直接推动了价格上行。 链智能移动的大量普及和功能的强大家地产市场研究部常青在接受《经济参考报》采访时表示，需要等待 国五条 执行细则来平抑，预计政策实质落地会对当前的市场达到降温作用，尤其会抑制市场成交量。

对于房地产市场后期价格走势，上海易居房地产研究院研究员郑红玉指出，现阶段一手房涨幅仍明显大于二手房，同时二手房涨幅继续扩大。据此来看，由于 月各地细则仍未执行，各地楼市将继续目前走势，因此预计 月房价环比涨幅仍可能继续小幅扩大，或高位盘整，但随着4月细则的落实，预计房价涨幅将开始趋于回落。(梁倩 乌梦达)

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