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农民房屋拆迁后的赔偿标准是怎样的？

农民房屋拆迁后的赔偿标准是怎样的？

目前，全国各大城市以及城市周边的各个县市区等等基本上都涉及到了房屋拆迁的问题，有些是城中村改造，有些是城市周边的郊区，而拥有这些拆迁房屋产权的却是自我维权意识较弱的农民阶层，他们对农民房屋拆迁后的赔偿标准更是模棱两可，有些农民甚至失去了家园，并没有取得相应的补偿，那么农民房屋拆迁后的赔偿标准是怎样的呢？主要从以下几个方面来考虑：

农民房屋拆迁赔偿标准之货币补偿。

其一，房屋价值补偿。

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

其二，临时安置费和搬迁费。

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

其三，其他补偿项目。

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

农民房屋拆迁赔偿标准之过渡费补偿。

主要包括搬迁费和临时安置费，而其具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元／平方米计算，逾期12月之内，每个月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每个月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每个月增加100％。

农民房屋拆迁赔偿标准之房屋价值补偿。

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估肯定。这里的市场价格，地级市政府部门都会根据每一年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

农民房屋拆迁赔偿标准之停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可拜托房地产价格评估机构评估肯定。

固然不同的拆迁方式和不同的房屋作用，还要根据农民房屋拆迁的具体情况来实施，农民们的维权意识虽然较弱，但是在农民房屋拆迁赔偿方面还是要做好详细了解。

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