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文章来源：延庆文学网 | 2020-04-18

香港置地47.7亿低溢价夺南京商办地拟*130亿并建318米坐标

1月17日，南京国土局拍卖2宗商办用地，分别为城中G84地块（新街口东铁管巷地块）、仙林G85地块。

据观点地产新媒体查阅，城中G84地块四至为：东至中山南路，南至石鼓路，西至*大街，北至汉中路，地块总用地面积3.23万平方米，出让面积分为地上2.54万平方米，地下0.67万平方米。

该地块综合容积率9.25，规划为商办混合用地，出让起始价47.5亿元。该地块仅报价3轮便由香港置地以47.7亿元竞得。

据悉，在2017年9月13日举行的2017年南京金洽会秦淮区专场会上，香港置地宣布*130亿元接手东铁管巷地块，计划将建设26万平方米国际化金融商业城，项目将以金融为主导产业，融入部份高端商业，其中包括1栋318米的摩天大楼，将打造成新街口的新坐标。

值得一提的是，该地块闲置已达14年，期间四易其主，地价也由*初的5.45亿元涨到47.5亿元。

仙林G85地块四至为：东至地铁2号线仙林*站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路，地块总用地面积14.94万平方米，出让面积7.69万平方米。

该地块综合容积率4.39，计划为B1商业用地、A2文化设施用地、B14旅馆用地、B2商务用地，出让起始价9亿元。该地块总建筑面积将达33.5万平方米，包括一座4.3万平方米的博物馆，以及一座五颗星等级酒店，办公楼和大型商业综合体。

*终，该地块由苏宁置业集团有限公司以12.3亿元竞得，溢价率37%。

审校：武瑾莹

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