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贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明？ 收入证明每个银行都有自己的格式，收入证明： 要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的 200% ，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和；收入证明包括：(1)由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明，并加盖单位行政公章。

收入证明统一格式样本可在售楼部领取。

部分客户经银行审核后补充的资料有：代发工资存折原件；近3个月的个人所得税完税凭证等；(2)若是个体户的法人代表，须提供营业执照正、副本原件，税务登记证原件和最近连续三个月的纳税凭证，进出流水帐的银行明细；(3)若是有限或股份制公司以法人代表身份贷款，除提供上述第（1）项的资料外，还要提供营业执照正、副本，组织机构代码证，（国、地）税务登记证正本，公司章程、股权证明、公司财务报表等；(4)自有资产的租金收入，如房租、汽车租赁、土地租赁等，须提供房产证（或行车证或土地证）及租赁合同等原件；(5)定期存款（1年期以上）存单；国债、基金账户，并由签发银行加盖公章，同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。

贷款买房的收入证明怎么开？ 一般是找单位的人力部门开具收入证明，内容包括以下几项： 1、题头写清对方单位。

如某某银行。

2、被证明人的信息。

兹证明XXX，身份证号（）为本公司职员。

3、写清楚个人收入情况。

该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为14万元。

4、写清楚该证明用途。

如：此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途。

特此证明。

5、写清楚单位名称。

包括单位全称、办公地址、联系等。

6、写清楚经办人。

该项主要是以方便对方查证。

7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

买房办贷款收入证明怎么写 一、买房收入证明应该包括： 1、被证明人的信息； 2、写清楚个人的收入状况 3、写清楚单位名称，包括单位全称、地址、联系； 4、写清楚经办人，以方便对方查证； 5、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

二、买房收入证明的注意事项： 1、开收入证明要注意格式。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”，复印是无效的。

3、盖章应该是单位财务章或公章，而且必须是圆章。

4、虚假“收入证明”是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。

如果后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；另一方面自身还款压力较大，后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。

贷款买房,收入证明应该怎么开？ 1.有工作单位的： 1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

3）填写所在公司人力部的座机。

收入证明怎么开 单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

创造出新的比较优势 4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2.没有工作单位的： 1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等） 2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

贷款买房需要工作证明和银行流水,这个可以作假吗？怎么做啊 需要。

收入证明：是在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。

一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

收入证明作用：收入证明能直接反应借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。

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