全球房产情报美食

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01

菲律宾

2018年第三季度房价同比上涨4.4 %菲律宾央行表示，2018年第三季度菲律宾房价同比上涨4.4 %，其中联排别墅价格上涨幅度居首位。与上个季度相比，第三季度住房价格指数下降了0.6 %。菲律宾央行在一份声明中表示，首都地区和首都以外地区的平均住宅价格同比分别增长了6.8 %和2.2 %。在首都地区，所有类型的住房价格都出现了上涨。与此同时，联排别墅、复式住宅和公寓的价格增长超过了首都地区以外地区独立住宅价格下降的幅度。

02

美国

2018年田纳西州豪宅普遍升值10%以上

低税收地区成美国房地产最大赢家， 2018年田纳西州豪宅普遍升值10%以上，超过美国房地产市场整体表现，这要归功于一年前生效的税改政策。其中，田纳西州、佛罗里达州、德克萨斯州和华盛顿州等免征所得税的地区获益良多。Realtor的数据显示，在德州塔兰特县，2018年百万美元及以上的豪宅销量激增47.2%。

0

澳大利亚

2019年春季房产交易市场将向好

尽管2018年澳大利亚房产市场买家情绪持续低迷，但2019年春季房产交易市场将向好。澳大利亚审慎监管局（APRA）放宽贷款要求，宣布取消 只付息贷款不得超过新增贷款 0%和投资贷款增速不得超过10% 的规定。各州政府也表示会针对首次置业者提出更为优惠的激励措施。

04

日本

2018年底日元兑美元汇率升至109

投资者在2018年众多不确以十几块钱套现数十亿元现金定因素中寻求避险，日元成为最大赢家。日元2018年上涨约2.7%。同时，日元占全球储备的份额在第三季度升至5%，为十六年来的最高水平。2019年投资者若缺乏对全球增长的信心以及对风险资产的偏好，日元预计仍将受到青睐。彭博调查显示，到今年底，日元兑美元汇率将升至109。

05

越南

建筑领域的增长率高达9.16%住宅楼销售火热

越南统计总局数据显示，2018年越南实际GDP增长为7.08%，高于6.7%的政府目标，创出2008年危机以来的最高增速。外资制造业起到拉动作用，中国台湾和日本的合资炼钢企业在2017年投产。此外，建筑领域的增长率高达9.16%。在河内和胡志明等大城市，住宅楼销售火热。

06

美国

20个大城市房价2018年10月份同比上涨5%

CoreLogic数据显示，美国20个大城市房价2018年10月份同比上涨5%，涨幅低于9月份的5.2%。这已是该指数月度涨幅连续第7个月放缓，超过2014年的最长连续放缓纪录。分析人士表示，这意味着在抵押贷款利率上升和房价高企的情况下，美国居民的房屋需求有所减弱。

07

英国

将取消高技术移民2.07万人的人数限制

英国政府公布新移民政策计划。英国脱欧后，吸收移民的侧重点将转移到高技术移民，并且将取消高技术移民2.07万人的人数限制。新政策还提议，低技术移民如果已经在英国找到工作，可以得到一年期的临时签证。到期后必须离开英国，而且12个月内不得再次进入英国

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