6月首周北京楼市降温新房二手房成交量双下

地产中国讯 据研究院统计，6月首周（5. .05）北京新建商品住宅成交1 52套，环比降幅达 0.1%；成交均价为 9526元/平米，环比下滑0.4%。二手房方面，6月首周北京二手住宅成交4865套，签量环比下降2.1%；成交均价为44542元/㎡，环比下跌0.8%。据链家研究院分析，6月首周改善型项目成交占比增加，成为北京新房市场的 新宠 ，未来二手房签规模会继续回落，成交均价上涨空间将继续收窄。

6月首周纯商品住宅成交小幅回升 改善型项目占比增加

根据链家研究院统计，6月首周纯商品住宅成交987套，环比增幅有所收窄原文链接：，为4.4%， 6月第一周新建商品住宅签量再度滑落，纯商品住宅成交在千套以下低位回升，速度缓慢。

从该周热销项目来看，top10的热销项目总成交量由 17增加到 0套，其中成交量明显增加的项目有2个，比如昌平区的罗兰香谷二期以及房山区的中粮长阳半岛。丰台区的公园懿府小区项目自6月1日首度开售，仅5天时间就以92套的销量夺得本周销冠。

本周纯商品住宅成交均价基本稳定，但成交结构发生较为明显的变化，该周纯商品住宅成交以大户型改善类为主其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，单价万/平方米的房源成交占比增加9个百分点。高端价位房源成交比例扩大。该周总价在400万以上的房源成交占比增加近10个百分点，其中400万-600万元房源成交增加较为明显，400万以下的房源本周成交呈下滑趋势。

从供应上看，6月首周仅1个新住宅项目入市，该项目地块为朝阳区农展馆地王项目 融创 北京壹号院，共推出10 套高端房源，拟售价格在169000万元/平方米以上，户型面积在270平米以上。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。