节后福州楼市成交猛增倍新一波开盘潮将来美食

开假后第一周，榕城楼市成交“火”了。昨日获悉，上周福州商品房成交量一路看涨，比前一周的涨幅高达4 9.22%，成交面积涨幅也达418. 8%。

节后楼市成交骤增

据悉，上周(2月7日至1 日)，福州市区商品住宅成交总量为275套，签约面积为 1597.24平方米，签约套均面积为115平方米。与春节那周(1月 1日至2月6日)相比，上周成交量涨幅高达4 9.22%，成交面积涨幅也达418. 8%。

本地房产数据研究机构人士告诉，尽管从数据上看，福州楼市似乎有回暖的迹象，但是“新国八条”对福州楼市的影响，还不能简单从数据上进行判断。“新国八条”虽然已经出台，但是目前各地都还在酝酿具体细则，政策出台到具体执行之间有一个缓冲期。从去年就开始观望的部分购房者，由于担心购房政策可能进一步从严，因此提前出手买房。此外，春节期间部分楼盘由于放假没有及时更新备案数据，部分春节的成交数据有可能在节后体现出来。

新一波开盘潮即将来临

尽管春节前公布的“新国八条”和房产税试点的威力不容小视，加上9日央行再度加息，但在采访中发现，不少楼盘仍将开盘时间定在了2月底、 月初。

根据了解的情况，2月底、 月初福州预计会有17个楼盘推出新房源，其中既有普通住宅又有别墅产品。一家房产公司的营销负责人对说，他们的新推房源属于“刚需盘”，主要关注度最高的是东北某省面对需要结婚买房的首次置业者，受新政影响应该不大。不过其管理层也要求尽快推盘出货。

不少信息表明，节后“刚需盘”成为不少房企的主推产品。实际上，从这几周福州楼市的成交情况可以看出，市场比较畅销的户型仍然是120平方米左右的户型。不过，令人担忧的是，总体来看，今但在这支风雨飘扬的球队里年福州不少开发商并没有主推小户型的计划，主打产品还是大户型等高档升级产品。在房贷利率不断上调和限购日趋严厉的背景下，楼市到底如何走还有待观察。（来源：北京晚报）

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