建楼拆楼物业

建楼拆楼，该谁说了算？

一座造价1亿元，使用了仅16年的大楼说拆就拆，这让我们在惋惜资源浪费的同时也不禁要问一句：建楼拆楼，该谁说了算？

武汉大学官7月7日发布的《东湖南路（武汉大学段）环境整治工程发出动员令》一文称，在东湖绿道建设工程中，武汉大学是其中重要组成部分，这一工程已纳入市政重点工程。其中该教学楼拆除在工程的重点内容中明确被点名。

对此，华中科技大学力学与土木工程学院退休教授赵宪尧说： （东湖沿岸）水生物研究所、老干楼 还有好多楼。要按这个规定，武汉要拆多少楼？

而根据《南方都市报》的报道，东湖生态旅游风景区，早在20世纪80年代就已列入 国家重点风景名胜区 名录，其分区与专项规划早应列入武汉市的总体规划。当初的建设者在没有依法取得规划和施工许可的情况下就施工建设与竣工使用的？

此外，新华的相关报道称，这栋楼作为上世纪 向高度要空间 理念的产物，曾在教学科研中发挥积极作用。但其建筑体量和建设高度，不符合2011年经住建部批准的《武汉东湖风景名胜区总体规划（2011 2025）》。该规划要求要严格控制湖滨地区和嵌入城市内部的洪山、珞珈山过渡带内的建筑高度、体量、色彩，与自然山际线相呼应。对不符合规划的建筑予以拆除。

教学楼拆除的理由是不符合《武汉东湖风景区的总体规划（）》。

1997年建造，2000年竣工，根据武大官发布的《东湖南路沿线（武汉大学段）环境整治工程指挥部负责人答问 》中，这栋大楼时 按程序建造 ，这意味着，该建筑当时是按照有关规定和规划建设的。当年手续完备，而工程质量也没有问题，怎么能用10年后的规划溯及以往？又怎么能把1997年建的大楼炸了以符合2011年的规划？

对此，清华大学城市规划教研室主任谭纵波，认为老建筑和新规划不符，并非违法， 我国的规划对于建设活动的管理，只有发放两证一书（或三证一书）时具有强制力。即，如果没有发放用地规划许可证和建设工程许可证，建房是违法的。但已经建起的建筑和新编的规划之间有不符的地方，我认为并非违法。因为法律上有不回溯这么一个原则。

好了 而根据《循环经济促进法》第25条第2款规定： 城市人民政府和建筑物的所有者或者使用者，应当采取措施，加强建筑物维护管理，延长建筑物使用寿命。对符合城市规划和工程建设标准，在合理使用寿命内的建筑物，除为了公共利益的需要外，城市人民政府不得决定拆除。 那么，在国家教育投入仍然十分不足的情况下，武汉大学炸楼仅拆除费用就高达1300万元，在此平地上再建造一栋大楼的费用也不小，武汉大学是否有些太任性了？

大楼仅使用16年就被拆除，却并非因为建筑本身的质量和设计不能满足使用需求。虽然目前官方给出的原因看起来也有道理，但这一建一拆，面对亿元以上造价的浪费，我们实在无法说当年建是对的，今天炸也是对的。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。