看房选房都有哪些注意事项买二手房实用技巧

看房选房都有哪些注意事项？买二手房*实用技巧

如何挑选一套合适自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会有看房选房这个环节，以避免由于买下有缺点的住房而遗憾。*就来跟大家分享一下二手房看房选房*实用的技能。

看房有哪些注意事项：

1、 看房选择套。

在这里先说明一点，每次看房在套之间，太少很难产生对比，太多容易花眼。一个小区内代表性的房型，一般看套心里就有数了。

2、 看房中的心理战。

这其实是个很有意思的东西。看房的过程其实也是买卖双方和中介的一次心理暗战。站在买家的角度来讲，看到比较满意的房子，就要开始“嫌”了。当然这个“嫌”要有个度，不能把房子批评的一文不值。

在“嫌”房之前，无妨可以先讨好讨好业主当天晚上六点在上海海军某基地的宴会大厅，然后就开始找房子一些有的没的缺点来批评。总之目的就是给业主一些压力，然后时不时把中介拉进来，一起打压打压，争取为往后谈价站到主动的位置。

上面只是举个例子说明而已，其实每一个房子，每一个客户，每一个业主情况都完全不一样，不可能一一尽数，这当中玄机千变万化，只能靠当场随机应变了。有时遇到一根筋的业主你怎样打心理战都没用。总之掌控一条原则，适当的泄漏自己买房的诚意。但必须又表现出自己的选择多多，不能让业主有你非买不可的感觉。把主动权牢牢掌握。

选房有哪些注意事项：

看房看了一段时间后，业务员就会开始探听买家的心理了，敦促买家下决定了。而这时候一般中介用的招数都是泄漏危机感，告诉买家哪套哪套又被人订了，哪套哪套再不下手业主要涨价了等等，固然目的都是给买家施压，让其尽快做决定。

这时候，做为一个买家，还是那句老话，要把握自己的主动权。不要为业务员的催促所动摇而匆匆下决定。在价格不是背离太多的情况下，先去除价格因素。然后考虑所看房子中合意的。如果确定要买的话，选出套，交个中介。这里记住，把自己*满意那套放在其次的位置，然后告知中介一个满意度稍逊的做为优选，而*满意的那套放在替补。这个对后面谈价时有大用。

还有一种情况就是买家觉得所有看的房子都不理想，想继续等等看有没有更合意的。这个时候，个人建议是找一两个感觉较好*专业的不同中介的业务员，推心置腹的谈谈，告诉业务员自己的要求，有新的盘源及时通知。

等盘宜专不宜博，保持*多两个业务员联系就可以了。一个盘太多的业务员去谈，既浪费买家的时间，也让业主奇货可居，可能还没看呢，就升了三五万元。

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