房价必涨论者任志强吆喝降价

华远集团总裁 任志强 来源：金融界站

房价必涨论者吆喝降价

“大家尽快降，给政府一个台阶，后面就不会出恶性政策了”

在上周末于海南举行的博鳌房地产论坛上，众多地产商关于楼市调控政策合理性的争论依旧不止，只是这一次，胶着变成了“妥协”。曾经最强硬的“房价必涨”论者——华远集团总裁任志强向同行呼吁，“我鼓励大家尽快降。”

“脏水都泼向开发商”

“大家都说房地产业是暴利行业，但是没有人说政府获得的暴利远远高于开发商的利润，所有的脏水都泼向开发商。”“任大炮”秉承其一贯的“张扬”。

他说，200 年以后，每次的宏观调控都是者买单，政府从中获得巨大收益。200 年后，突出变化的是政府收益部分或者是中央政府财政收入部分，远远高于经济增长速度，而且是暴涨。据任志强称，万科去年交税150亿元左右，但是利润只有50亿元左右，大部分上市公司的税收都高于利润。

针对楼市新政的利弊，阳光100董事长易小迪从另一个角度提出，“本次调控采取的是计划经济手段，这导致房地产的市场化进程出现倒退，而房地产市场的核心问题仍未得到解决。”

易小迪说，房地产的核心问题是供求导致价格持续走高，但这个问题到目前为止仍未解决。虽然大家暂时不买房了，但租金上涨说明刚性需求是有的。房地产作为保值增值的手段在短期内无法改变。

此外对大张旗鼓的保障房，易小迪称，保障房无法替代商品房，因为保障房群体跟商品房群体不同，而且保障性住房不具备投资属性。“保障房供给的加大，有利于（改善）商品房结构，但无法改变目前的根本性结构。”

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