在国庆黄金周来临之际柔软

哈尔滨市民刘震东最近准备将自己在2006年购买的一套经适房卖掉，在哈尔滨市房产交易中心咨询时，他却被告知哈市尚未出台经适房上市交易的执行细则，目前不能买卖。“国务院早就下发了通知，称经适房购买5年以上可以上市交易，为什么哈尔滨却不行呢？”就在刘先生一头雾水的同时，另一处经适房小区的房子却已经上市销售了很多年。

同样是经适房，为什么在上市交易的时候被区别对待呢？

1 花钱就能更名过户

征仪路花园小区是目前哈市最大的经适房楼盘。7月20日上午，记者在该小区的公示板上看到，上面贴着数十张出租、出售该小区楼盘的广告。

通过小区公示板上的广告，记者拨通了刘先生的电话。刘先生介绍，他的房子位于该小区A区，2006年进户，建筑面积70平方米，要价50万元。他告诉记者：“因为我购买的是享受军转干部优惠的经适房，没有房产证，只有三联单，可以更名。”

记者又来到该小区附近的一处房屋中介打听房源，工作人员告诉记者，他手中的经适房房源只有三联单，所以很便宜，但是可以帮助过户。

同样是B区的一套经适房，另一家中介却要求购买者到社区申请经适房购买资格后才可交易。该中介负责人孙先生说，征仪路花园小区虽大部分都是经适房，但其中一部分经适房是军转福利房，另一部分则是通过摇号获得的经适房。前者可以直接办理三联单更名，但后者则需要提供经适房购买资格才能办理更名过户，如购房者申请购买资格遭拒，中介可以提供代办服务，费用为2万元。

记者了解到，征仪路花园小区自2006年以来，分别于2006年、2007年和2010年面向社会通过公开摇号销售近 000套经适房，而另一部分则是军转福利房，这种福利房的房产证上写的也是经适房。

2摇号经适房无法交易

无论是摇号还是军转的经适房，征仪路花园小区的经适房均可进行更名交易。记者在调查中发现，哈市其他的一些经适房小区没有一家是可以进行交易的。

2006年，位于香坊区的泰山家园成为哈市首批面向社会公开摇号的经适房小区，刘震东的房子就在这里。刘先生2006年通过摇号形式购买了一套房子，他现在想将这套房子卖掉换一套高层。

“房子就快住满5年了，按照政策，是可以上市交易的。”刘先生说，自己接连在几家中介公司登记房屋信息，均被对方以“经适房无法进行交易”为由回绝，“2008年开始实行的《哈尔滨市经济适用住房管理办法》就明确提到，经适房5年以上即可上市交易。”刘先生说，为什么政府公布了管理办法却没有执行呢。

刘先生的疑问在哈市房产交易中心得到答复，该中心窗口的一位工作人员表示，《哈尔滨市经济适用住房管理办法》虽然提到经适房5年以上可以买卖，但是相关部门仍没有公布经适房上市交易的细则，所以暂时还无法交易。

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