杭州城东4宗宅地昨成功出让

昨天，杭州主城区成功4宗住宅用地，一次性吸金29.5 亿元从老家直接汇款买房。这一次，土地争夺的热点，集中到了城东。

据了解，这些土地分别位于城东新城和九堡，其中天城单元1宗，普福区块 宗。4宗宅地总出让面积1 .5万平方米，约20 亩，预计总建筑面积约 1. 万平方米。延续之前杭州主城区土地市场的热度，昨天的土地出让会也比较热闹，万科、天阳、、、中大、保利等多家知名房企悉数到场。

经过21轮竞价，51号天城单元宅地由杭州滨盛置业有限公司（天阳置业）以总价5.92亿元竞得，溢价率19％，楼面价10699元/平方米。这块地的位置不错，邻近楼盘包括曙光之城等，目前住宅销售均价在21000元/平方米左右。

值得一提的是，这也意味着天阳再次布局城东新城。就在一个月前，天阳以8.6亿元竞得相邻一块土地，楼面地价10215元/平方米。很明显，这两个地块将很有可能被规划为一个楼盘，预计总体量约14万平方米。在杭州本土开发商中，天阳算得上是楼市调控下表现比较给力的开发商之一，今年它已经在杭州第三次出手拿地。

相对于城东新城的地价上浮幅度不大，普福地块的地价有所上扬。 宗宅地分别由、中国铁建和中大置业分食。其中，52号宅地（6 .62亩，容积率2.4）成交总价9.47亿元，折合楼面价9299元/平方米；5 号宅地（ 1.89亩，容积率2.4）成交总价4.59亿元，折合楼面价8987元/平方米；54号宅地（71.4 亩，容积率2.2）成交总价9.56亿元，折合楼面价9125元/平方米。

跟这块地比较近的地块孙秋菊还只是一位普通的农村留守妇女，是今年8月万科拿得的土地，当时折合楼面价7189元/平方米。业内人士认为，之所以这个区域会出现地价上调，很有可能跟已经开通的地铁1号线有关。据了解， 宗地块到地铁1号线的七堡站和九和路站均不足2公里，在步行距离之内，地铁效应在土地市场上开始显现。