[p][导读]6月

文章来源：延庆文学网 | 2020-06-30

[导读]6月，中国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。

王爷说财经导读：据最新数据显示，6月，中国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。

时隔几个月，中国房贷利率上涨，这对于中国房地产和房价意味什么？

我们都知道，今年上半年，房贷利率出现了连续几个月的下调，不过，在6月却迎来了回升。

具体数据来看，据融360大数据研究院公布的最新数据显示，2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。

此外，数据还显示，南宁成为房贷利率水平最高城市，首套利率为5.95%。

毫无疑问，这对于要买房的人来说不是什么好消息，此外，对于中国下半年的房地产和房价也有一些大的信息！

或许有人说，只上涨了0.14%，很少嘛，不过，王爷说财经要提醒大家注意，这是中国房贷利率连续几个月下调后转而上调。

如上，6月，房贷由跌转涨，换句话说，这是一个转折点，对于楼市和房贷利率的走势来说有更多的参考意义。那么在支付试点三年后这背后释放了什么信号呢？

王爷说财经认为，这里有几个方面需要注意！

第一、对即将购房者来说，购房成本上升，对于那些已经买房并正在还房贷的人来说，影响不大，毕竟目前基准利率还未变动。

将极大平抑土地市场价格

第二、这一次，高层对于遏制楼市过度融资和杠杆抬头要来真的！

包括我们之前《釜底抽薪？银保监会约谈房地产信托公司！中国房价或迎来新拐点？》文中也说过，无论是大方向的“房住不炒”政策的持续，还是本月银保监会约谈房地产信托公司，紧缩房企的融资，房地产市场的所有一切想象似乎都暗示中国房地产市场的新变化！

第三、房贷利率“定向调节”时代来临！

就在本周，美联储释放“鸽派”信号，对此，市场普遍认为，本月，美联储将迎来10年第一次的降息，而在全球经济增速放缓，贸易局势不断紧张之际，这也会形成一个货币宽松和在全球降息的大背景，而在这种情况下，房贷利率可能还会走低，但空间非常有限，当然，这个过程中还是会有地区差异！

终上所述，王爷说财经认为，上述所说的上调房贷利率的也只是部分热点城市，所以未来不同城市的房价走势的分化会更加明显。

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