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博鳌专访天房集团刘玉成:助力新型城镇化建设

博鳌·21世纪第15届年会于2015年7月日在三亚隆重启幕，本届年会以“分化与重构，弱平衡下的创新逻辑”为主题，来自地产界和媒体界、学术界的*强大脑聚集在一起，就此主题分享他们的智慧。

此次论坛上来访了天房团体天港公司总经理刘玉成先生。以下为采访实录：

天房团体天港公司总经理刘玉成

刘总：主持人好，大家好。

：刘总，面对中国地产行业的发展现状，您如何掌控未来企业发展的方向和创新点。

刘总：天港公司是天房团体的全资子公司，主要从事一级土地整理和房地产综合开发业务。先后开发建设了滨海新区港东新城，宝坻区学府新区、海滨街城中村改造及商业住宅综合开发，静海县团泊示范镇、光合谷旅游度假区等项目。

近年来，借势“京津冀一体化”的战略布局，特别是伴随着中关村科技新城入驻，和京滨城际高铁落地，宝坻区迎来了快速发展的新里程，成为京津联动发展的桥头堡。

港东新城划入滨海新区统一规划，随着自贸区的落地，滨海新区的竞争优势更加突出，将带动区域企业、人口进驻，发展潜力巨大。产业承接、自贸区发展将带来就业人口增加，带动大量安置性刚需释放，未来滨海新区房地产市场居住、商业类型产品价值将会继续提升。

继2013年东亚运动会成功举办后，2017全运会也即将在团泊召开，未来部份赛事也将落户于此。随着团泊体育基地的建成和完善，以及中医药大学、体育学院等高校的入驻，团泊区域将迎来发展新机遇。

天港公司作为一家以土地整理为主业的国有房地产企业，一直致力于推进宝坻、大港、团泊等区县的小城镇建设并不断探索产业地产与区域发展思路，开创了居住区、产业区和功能区“三区联动”的地产开发新模式。在规划上结合地区特点进行产业地产策划，在开发项目的同时带动当地经济社会和谐发展，并逐步构成了企业土地一级开发的核心竞争力，同时也为新型城镇化建设做出了突出贡献。

2015年，公司又将项目拓展范围进一步扩大到天津的核心城区，成功摘得河北区盐垞桥东地块，实现了从单纯一级土地市场开发到1二级联动开发，再到二级房产开发的全覆盖。

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