全国房租连涨个月北京社区商铺房东不敢美食

日前，国家统计局发布了2月份的统计数据，2月份房租同比上涨2%，连续上涨了45个月。在高房价的掩盖之下，房屋租金的上涨反而更具有隐蔽性了。

45个月连续由于考虑到那么多现金放在车里不安全上涨

国家统计局发布的数据显示，今年2月份CPI同比上涨1.4%，其中房租同比上涨2%。北京青查看国家统计局历史数据发现，住房租金价格自有连续统计记录以来，已连续上涨45个月，最高月涨幅达到6%左右。据今年2月的数据显示，每月房租价格最高的六个城市分别是北京58.75元/㎡、三亚54.97元/㎡、上海5 .97元/㎡、深圳5 .58元/㎡、广州 9.74元/㎡、杭州 6.89元/㎡。以北京来讲，这几年房租也是接连攀升。

根据伟业我爱我家市场研究院的统计， 月中上旬，全市租赁成交均价为 951元/套，环比2月上旬的 892元/套上涨了1.5%，这已经是五年来的最低涨幅了。查看前几年的数据，涨幅更是吓人，2010年 月上旬同比涨幅1 .5%，2011年则是16.7%，2012年是6.1%，201 年是11. %，2014年为1也就是全场比赛的第61分钟1. %。伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，今年涨幅下降，主要原因还是CPI下降。此外，大量远郊区县的房源入市，降低了市场的均价。最近两个月，昌平、大兴、通州、顺义的租房成交占到全北京租房成交的20%。

北京房租未来继续看涨

对于未来的租房市场，业内仍然看涨。据市场研究部统计，在节后四天(2..28)业主挂牌租金调整的案例中，挂牌价上调的占比明显上升，达到5 .68%，较节前上升1 .2个百分点。尤其是于2014年底开通的地铁沿线，房租上涨预期较强，业主纷纷提高挂牌价格。

以双合家园为例，其位于地铁7号线的双合地铁站附近，一套80多平方米的两居室年前的挂牌价大概在 000元左右，而目前的挂牌价大多数集中在 00元左右，上涨幅度为200- 00元/套/月。地产市场研究部张旭认为，当前成交的房源主要以年前挂牌未成交的库存房源为主，价格相对较低。而随着这批房源消化完毕，高挂牌房源也将陆续成交，未来租金价格上涨的可能性较大。

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