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文章来源：延庆文学网 | 2020-04-24

一箭多雕按居贷：鸡血打给开发商

这个标题不是红姐首创，但找不出更契合题意的了，改吧改吧就用这个吧！

半个月以来，多家银行密集宣布进军住房租赁市场。**受人关注的是建行推出的“按居贷”。

媒体是这么写的：

11月3日，深圳建行、建信住宅服务（深圳）公司与招商蛇口、华润置地、中海、万科、恒大、碧桂园、银河等11家地产商签约，

建信住房服务（深圳）公司与比亚迪、研祥智能、方大、国人通讯、中山大学附属第七医院、北京理工大学深圳研究院等11家承租企业签约，开启银企合作，首批推出5481套长租房源，并发布中国*个人住房租赁贷款产品“按居贷”。

为什么摘录这么长的一段话？由于“一箭多雕”的核心信息就在这段话里。

1、拿了自持地的开发商做梦乐歪了

当拿了自持地的开发商辗转反侧不知道怎样搞的时候，被横空出世的“按居贷”解了套了。

“按居贷”虽是租户借贷，但银行是直接将资金打到开发商账户中，开发商一次性得到未来数年的房租，租户再向银行交租金“月供”，这解决了开发商建设资金被长期占用无法回笼的问题。

2、银行也乐了。

“按居贷”早期针对的还是类似上述11家这样的大企业员工租户，不用担心个别员工断交房贷，有企业信用背书。

3、个人信用强的散户也乐了。

按居贷即便向散户个人投放，也是针对个人信用强的租户，这对银行一样相当于是一种良好的长时间个人信用贷产品。

据悉，目前不仅建行，工行等其他大行也在研究推出类似建行的“按居贷”。

至于普通小白能否享受到“按居贷”的福利，请参照下面建行按居贷的风控要求，自己比比：

链接：建行按居贷主要内容

1、此贷款只能由个人申请，且只能用来交房租；

2、申请人年龄需满22周岁，且年龄与额度期限之和不超过70；

3、申请人需在深圳连续3年缴存社保或公积金；

4、*近3个月内，如果个人征信由于申请信用卡被查询5次以上的，不能申请此款产品；如果个人征信因“信用卡查询或贷款审批”被查询超过8次，也不能申请此款产品；

5、申请按居贷的租房需一次性交清房租，然后凭材料向建行申请贷款，*快1天放款，且是一次性放款；

6、单笔*额度可达100万，额度有效期10年；支持无抵押信用贷，不超过3年；

7、利率方面，1年期贷款月息为0.363%，合年息4.356%；假设1年租金5万元，利息2178元；年期的贷款月息为0.396%，合年息4.752%，假设3年租金15万，总利息为7128元。比较4.9%的房贷利率，稍微低一点；

8、贷款额度方面，信誉贷*额度不超过个人年收入的2倍，保证贷款则不超过个人年收入的3倍；

9、取得建行快贷资格，建行代发工资超过5000元，社交基数超过5000元的等个人，属于建行优良客户，可优先获批。

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