剑指成都柔软

前11月共出让199宗土地

昨日，朝阳东坝南区1105-655、657号地块共吸引十余家房企参与竞拍，最终，首城置业以21.45亿元，现场竞报配建自住型商品房面积4.2万平米为条件，竞得该地块；昌平区沙河镇C-X06、C-X07、C-X10地块最终由北京龙湖兴顺置业有限公司以21.6亿元的底价成交。两地成交额达4 .05亿元。

至此，截至11月28日，北京共成交199宗土地，成交总额累计达到165 .64亿元，创造了北京土地出让金年度历史纪录。根据北京土地整理储备中心显示，此前，最高点曾出现在2010年的1642.4亿元。

全年土地出让金或达1800亿元

今年以来，北京土地市场相对于2012年的低温，可谓达到炙手可热的程度。1-2月，全市土地出让金就达到475.9亿元，相当于去年全年出让金的7 %；而在5月29日，北京已出让81宗地块，土地出让金已逼近2012年全年总额。

“今年多个溢价率达到100%以上的地块层出不穷，反映出今年土地市场始终处于活跃状态。”一位不愿具名的房企人士告诉记者，在房地产成交量大幅提升的背景下，房企资金回笼较为迅速，另外，融资额的大幅上升也为房企带来资金支持。

中经联盟秘书长陈云峰在接受新京报记者采访时表示，北京市场对房企吸引力很大，在市场预期没有发生大变化的前提下，房企仍将保持拿地热情。因此，业内人士预计今年全年的土地出让金有望达到1800亿元的历史高点。

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