吸睛南昌地王项目公布建设内容高层住宅产品

[导读]近日，翘首以待的南昌地王——大名城项目终于揭开了神秘面纱，从公布的建设内容来看，项目并未出现别墅和洋房等产品内心得到极大满足，皆为高层项目。

地王项目总是不缺话题，而在如今限购、限贷、限售、限价等政策大背景下，作为行业风向标的地王项目就成众矢之的，人们好奇的想知道地王项目建什么?价格会是多少?会不会亏本?能否带动周边房价集体上涨……

近日，翘首以待的南昌地王——大名城项目终于揭开了神秘面纱，从公布的建设内容来看，项目并未出现别墅和洋房等产品，皆为高层项目。

南昌市规划局于11月28日再次公布了南昌大名城项目《建设用地规划许可证》，与上次9月20日公布《建设用地规划许可证》相比，用地面积由原来的约63亩，增加至约73亩。此次南昌大名城项目的用地面积已十分接近拍地竞得的地块面积（72.939亩）。

除了公布《建设用地规划许可证》外，市规划局还发放了十张“建字第工程规划许可证”，从公布的建设内容上看，南昌大名城项目包括高层住宅、社区、物业及养老服务等配套用房。

其中，南昌大名城住宅项目总建筑面积为114533.1㎡，总占地面积为3577.12㎡，包括4栋(1#楼、2#楼、3#楼、5#楼)31层高层住宅楼和2栋(7#楼、8#楼)37层高层住宅楼。而社区、物业、门卫及养老用房总建筑面积为888.5㎡，总占地面积为679.15㎡。此外，项目还包括一座总建筑面积29865.55㎡的地下车库。

众所周知，大名城项目位于南昌朝阳新城板块B地块，是一宗纯住宅用地。今年5月，闽商名城地产斥资14.79亿元，折算楼面价13820元/㎡,刷新南昌单价地王记录，名噪一时！但对其不利的是：拿地不到半年里，南昌已密集出台各项地产新政，包括限购、限贷、限售、限价等政策频出，势必会影响南昌大名城的销售预期。而根据建设要求，南昌大名城项目需在12个月内必须开工建设。

而利好的是，与大名城一路之隔的南昌华侨城项目也举行了开工仪式，周边配套升级预期将给消费者注入强心剂，随之带来的或许是周边房价又一轮上涨。就目前来看，国贸蓝湾目前在14500元/㎡的均价，但需捆绑车位销售，而恒大华府精装高层甚至已突破20000元/㎡大关，大名城此时推出住宅产品也可以说正当其时!

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