广东楼市成交下滑趋势扭转房地产维权

广东楼市成交下滑趋势扭转_房地产

广东省副省长林木声在昨日出席中国(广东)房地产金融高峰论坛时发表讲话,他表示,房地产业是国民经济的支柱产业,要重视和充分发挥房地产业的重要作用,坚持扩大内需的方针,进一步加强调控和引导,千方百计促进房地产业平稳健康发展。 林木声表示,受国际金融危机的影响,房地产市场遇到了前所未有的困难和挑战,广东省委、省政府对此高度重视,认真贯彻国家房地产宏观调控政策,采取积极措施防止房地产市场的大起大落,出台了《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,推动房地产市场实现平稳发展。 林木声表示,今年1—2月份,全省商品房销售面积和销售额分别增长21.5%和27.5%,扭转了房地产市场销售持续一年多来逐步下滑的趋势,市场基本保持了理性的回归和稳步发展的态势。 林木声表示,当前国际金融危机还呈现持续发展之势,我国、我省部分地区行业经济虽然出现回暖迹象,但面临的困难和问题仍然很大,房地产业是国民经济的支柱产业,在当前经济形势下保持房地产业的持续、稳定、健康发展,不仅对于有效扩大内需、促进经济平稳较快发展具有重要的意义,而且对于进一步改善和保障民生、促进社会和谐稳定也同样具有重要的意义。我们要重视和充分发挥房地产业的重要作用,坚持扩大内需的方针,进一步加强调控和引导,千方百计促进房地产业平稳健康发展,更好地服务和推动经济六大劣根断送一生：自以为是社会的发展。王昊 成交量上升得益于价格调整到位 2月广州一手楼交易均价创调整以来新低 近日,房地产市场的“小阳春”成为业界和坊间最热门的话题之一。国家统计局和各研究机构发布的数据显示,全国房地产市场成交量正逐步抬头,大有进一步上涨的态势。“日光盘”重现,地产商借机涨价等诸多消息使原本萧瑟的市场显得十分热闹。 在被称为“最牛救市政策”的广东十五条出台后,广东楼市出现强力反弹。2月广州一手住宅成交量同比翻了一倍,达到47.36万平方米；但交易均价为8011元/平方米,同比下降13.9%,可以说是去年广州房价调整以来的最低点。分析目前广州住宅成交量的上升,虽有政策的促动,但实际上还是得益于价格调整到位。 易居(中国)克而瑞提供的资料则显示,广州近期开盘的项目中,如岭南新世界家园、光大花园、江南苑、兰亭御园等新推房源的价格都比前期有所提高,涨幅在8%—20%,不过目前的价格与项目最高价位时相比,仍有8%—20%的降幅。“涨价楼盘仅仅是个别,主流开发商不会提价,作为开发商希望价格能稳定下来。”广州富力地产董事长李思廉表示。 对于“回暖”的说法,中国房地产开发集团公司理事长孟晓苏有自己的判断。他认为,目前房地产市场“小阳春”的提法太过谨慎。由于购房者信心恢复,可以说房地产市场已经回暖。关丽 ■花絮 孟晓苏调侃王石 中国房地产开发集团公司理事长孟晓苏在昨天的论坛发言中十分风趣,过去一年多房地产业的多起事件都被他幽默调侃。他更直指某些企业家唱衰楼价是“大忽悠”,颇有挑战王石的意味:“一些企业家在那里唱衰,卖房人说房价要降,你说房价能不降吗?我们一边讲房价要下降美元微幅走软...：12月25日07:00至15:00汇市概述：由于圣诞节假期的因素,一边又让老百姓去买房,这可能吗?你不是忽悠人家吗?在这样的情况下居民不可能去买房,有人将鼓吹拐点论认为是‘卖拐’,这还真的有一点像,有些人的智商真的不高,听了大忽悠的话,因为你说房价要降。” 李思廉抱怨做地产太累 广东省地产商会主席、广州富力地产董事长李思廉在精彩对话时首先就感叹,做地产太累了。被问到如果REITs施行后将如何运用,他认为目前国内对投资物业租金收入特别征收了12%的房地产税,这一点对REITs十分不利。“如果这样的办法还不如在市场卖给人更快,我就不用花那么多的时间。REITs虽然说很好听,但是要做的时候累得不得了,还有另外一套法律法规规范你,我们就把它卖了算了。”李思廉形象地比喻目前税负过重对地产企业的压力,“房产税12%不解决的话,就像一把刀在门后,一进来先把你砍伤了。”